1974〜1984年築, 専有面積56.12㎡〜76.12㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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フジハイム谷町
大阪府大阪市中央区谷町五丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩2分
1979年築 / 8階建 / 18戸 / SRC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
3,496万円
52.9万円/㎡
2,116
3,036
3,956
4,875
AI査定結果
推定相場価格
3,496万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,036万円〜3,956万円
45.9万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年9月21日
フジハイム谷町
2,999万円（45.4万円/㎡）/ 4階 / 66.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は40.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 2,999万円 | 45.4万円 | 4階 | 66.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/06/21 | 2,450万円 | 37.1万円 | 5階 | 66.12㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/04/05 | 1,980万円 | 30.8万円 | 6階 | 64.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 2,980万円 | 46.3万円 | 8階 | 64.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/12 | 2,480万円 | 38.5万円 | 6階 | 64.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/26 | 3,180万円 | 49.4万円 | 8階 | 64.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 2,500万円 | 38.8万円 | 6階 | 64.36㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/02/04 | 3,380万円 | 52.5万円 | 8階 | 64.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/25 | 2,200万円 | 34.2万円 | 6階 | 64.36㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,250万円 | 35.0万円 | 6階 | 64.36㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 35.4万円 | 6階 | 64.36㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/07/09 | 3,300万円 | 51.3万円 | 8階 | 64.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/02 | 2,280万円 | 35.4万円 | 6階 | 64.36㎡ | 2SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | フジハイム谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 2,999万円 | 45.4万円 | 66.12㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 谷六コープ 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 2,299万円 | 44.5万円 | 51.62㎡ | 1LDK+S | 6階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2026/07/08 | ユニ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 2,500万円 | 48.5万円 | 51.54㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2026/06/18 | プライムハイツ 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 63.05㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2024/01/16 | グランドメゾン大手通 大阪市中央区大手通三丁目 | 天満橋駅10分 | 3,470万円 | 47.0万円 | 73.83㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2026/08/29 | 天満橋コープ 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 2,980万円 | 50.1万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/15 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 3,100万円 | 54.1万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 68戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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